第377章 礼失求诸野新开 徐公子胜治
为五阶良心人,另外还有族老石志高与石志平也是五阶修士。
两名族老的年纪比较大了,平日并不理会琐碎俗务,主要精力都用于指点后辈的术法修炼,当地居民普通居民都几乎都没听说过,他们相当于压舱石的存在。
其中石志平值得单独一提,他今年八十二岁,早年在东国体制内工作,前后担任过乡、县的副职以及一把手,退休前的最高职务是某地级市的二把手。
宗族与术法传承宗派的双纽带结合,天然具备组织度与执行力,除此之外,他们又是通过什么方式控制当地各项事务的运作呢?
当然是各种民间组织,还包括各种经营实体。
首先是朴实无华的业委会以及物管公司。
这一带早已是废弃街区,很多房屋连同地皮因欠税挂牌多年也无人接盘,因为它们破败不堪,而且当地的治安环境极其恶劣。
就算还能住的房子,假如有人花钱买下恐也住不成,因为早就不知被什么人给占了,假如非得住进去,那情况也跟赌命差不了多少。
惠明石家当初就组织了很多人,用不同的身份将这些物业以极低廉的价格分散买了下来,接着才驱逐了原先的帮派势力。
然后石家又成立了一个物管公司,让那些人将物业都转卖给该公司。将这些垃圾地产都拿到手中后,石家又开始了大规模的修缮改造。
这里的房子理论上是不能随便修的,施工审批手续就非常繁琐。但在这样的弃管街区,手续倒不是什么问题,不理会就是,更重要的麻烦是房产税。
假如治安改善,公共设施与公共服务变好,房屋都修缮一新,评估价格将会大涨,那么石氏物业做为当地最大的房东,每年将要支付巨额的房产税。
虽然不交也没什么不可以,但是物管公司毕竟是正式注册的业主,那样就会失去明面上的合法所有权,石家并不想找这个麻烦。
所以落衫石家借鉴了东国在文物保护方面的思路修旧如旧。
道路上的坑都填平了,但并没有做彻底的重新铺装,虽然行车没什么问题,视觉效果上仍然是斑驳坑洼,道路两边的很多地方仍然是杂树丛生,表面上并未清理。
水、电、燃气线路也进行了彻底的重新铺设,但原先废弃的管线并未拆除,只要露在表面的部分仍然就像出土文物般破旧不堪。
绝大多数房子原先的外立面也尽量保留,只做内部的改造,有的就连屋顶上的大洞痕迹都还在,看上去就像勉强打了个补丁。
与周边常见的独立木制房屋不同,该地区有不少砖混结构的建筑,楼层不高通常只有三到四层,每层有十几到几十户,感觉就像东国八十年代那种通廊式宿舍楼。
这种建筑在如今的米国几乎都看不到了,它们是在二战后那段时间修的,早已成了摇摇欲坠的样子,如今又从内部修整加固,并新修了管线系统。
罗巴洲的很多城市也有法律规定,某些房屋装修和改建时必须保留原有的外立面,那主要是考虑城市的古典风格、照顾旅游观感,在这里则纯粹就是为了规避离谱的房产税。
就算石家令有其他很多手段解决麻烦,但表面文章该做还得做。
不仅如此,他们每年还要安排一些零星的
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